Wat kost een EPC-keuring bij Timon Adriaens vergeleken met een groot keuringsbureau?

Bij Timon Adriaens in Leuven bedraagt het tarief €155 voor een appartement, €180 voor een eengezinswoning en €125 voor een studio, btw-vrijgesteld. Bij een groot keuringsbureau liggen deze prijzen respectievelijk rond €220, €250 en €180. Het verschil komt voort uit de btw-vrijstelling, korte lokale afstanden en de afwezigheid van administratieve overhead.

Hoeveel kost een EPC-certificaat?

Vanaf €125 tot €180, afhankelijk van het type woning (btw niet toepasselijk). Een studio kost €125, een appartement €155 en een eengezinswoning €180.

Wat is de gemiddelde energiescore van woningen in Vlaanderen?

Begin 2026 bedroeg de gemiddelde energiescore voor woningen met een geldig EPC 397 kWh/m² per jaar voor eengezinswoningen (label D) en 238 kWh/m² per jaar voor appartementen (label C). Bron: Vlaamse overheid, begin 2026.

Welke EPC-labels zijn er in Vlaanderen?

In Vlaanderen loopt het EPC-label van A+ (energieneutraal of energie plus) tot F (energieverslindend), uitgedrukt in kWh per vierkante meter per jaar. Een beter EPC-label betekent een lager energieverbruik en een zuinigere woning. Het label blijft 10 jaar geldig en staat op de woningpas.

Waarom is een EPC-attest nuttig?

Kopers kunnen zo direct inschatten welke renovaties er in de toekomst nog moeten gebeuren. Huurders krijgen snel inzicht in de energiezuinigheid van de woning.

Wanneer is een EPC-keuring verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een geldig EPC verplicht.

Ik verkoop of verhuur via een makelaar. Kan ik dan nog bij u terecht voor het EPC?

Zeker. Makelaars werken vaak met een vaste keurder, maar u bent volledig vrij om zelf uw attest te laten opmaken. Zo houdt u zelf de controle over de prijs en het moment van de keuring.

Hoe lang is een EPC geldig?

10 jaar vanaf de datum van indiening van het EPC-attest, ongeacht wie er woont.

Hoe lang duurt een EPC-keuring ter plaatse?

Gemiddeld 60 tot 90 minuten, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning.

Hoe wordt de woning opgemeten?

De woning wordt volledig gescand met een LIDAR-camera, zodat het opmeten efficiënter en nauwkeurig verloopt.

Wanneer krijg ik mijn EPC-verslag?

Binnen 48u na het plaatsbezoek ontvangt u het digitale EPC-rapport.

Moet ik aanwezig zijn tijdens de keuring?

Ja, of iemand anders die de woning kan openen voor toegang tot alle ruimtes, zolder, kelder en energie-installaties.

Wat heb ik nodig om een afspraak te maken?

Uw type woning en contactgegevens volstaan om te starten. Wilt u alvast alle nodige documenten verzamelen, bekijk dan de aanstiplijst op de website.

Welke gerichte renovaties verbeteren mijn EPC-label?

Zes gerichte aanpassingen helpen: enkel glas vervangen door energiezuinige beglazing, dakisolatie aanbrengen of de zoldervloer bekleden met PUR-panelen, buisisolatie rond warmteleidingen, een ongebruikte houtkachel ontkoppelen, stookolie vervangen door een energiezuiniger alternatief, en zonnepanelen laten plaatsen. Vraag na deze aanpassingen zeker een nieuw EPC-label aan.

Hoeveel woningen in Vlaanderen hebben een groen EPC-label?

Het Vlaamse gemiddelde bedraagt 21,9% van de woningen met een groen EPC-label (A+, A of B). Bron: Energiekaart Vlaanderen. Per gemeente verschilt dit aandeel; op de lokale EPC-stadspagina's vindt u het cijfer voor elke gemeente vergeleken met dit Vlaamse gemiddelde.

Waarom is een freelance EPC-keurder voordeliger dan een groot keuringsbureau?

Als lokale freelance EPC-keurder in bijberoep val ik onder het btw-vrijstellingsregime, waardoor er geen 21% btw bovenop de prijs komt. Bovendien hou ik korte, lokale afstanden (beperkte reiskosten) en werk ik zonder administratieve medewerkers. Voor een appartement betaalt u bij mij €155 tegenover €220 bij een groot bureau, voor een woning €180 tegenover €250 en voor een studio €125 tegenover €180.

Wat is het prijsverschil tussen Timon Adriaens en een groot keuringsbureau?

Voor dezelfde erkende EPC-keuring bedraagt het tarief bij Timon Adriaens €155 voor een appartement, €180 voor een eengezinswoning en €125 voor een studio. Bij een groot keuringsbureau liggen deze prijzen respectievelijk rond €220, €250 en €180. Het verschil komt voort uit de btw-vrijstelling, korte lokale afstanden en de afwezigheid van administratieve overhead.

Is btw nog van toepassing op deze prijzen?

Nee. Als kleine onderneming met een beperkte omzet val ik onder het btw-vrijstellingsregime (vrijgestelde kleine onderneming). De getoonde bedragen zijn dus de prijs die u betaalt, zonder extra btw erbovenop.

Wat is het verschil tussen een studio en een appartement?

Een studio bestaat maximaal uit twee gesloten ruimtes: één leefkamer met keuken en één badkamer. Wooneenheden met meer gesloten ruimtes of een aparte slaapkamer worden als appartement beschouwd.

Is er korting mogelijk?

Ja. Bent u syndicus en laat u meerdere studio's of appartementen in één gebouw keuren, of bent u verhuurder of makelaar met meerdere opdrachten per jaar? Neem dan contact op voor een offerte.

EPC Leuven

Timon Adriaens

Offerte aanvragen Offerte

Tarieven

Wat kost een EPC-keuring?

Onderstaande prijzen zijn indicatieve tarieven. De definitieve prijs krijgt u in een offerte na uw aanvraag.

Door de btw-vrijstelling tot 21% goedkoper dan de concurrentie

Btw niet toepasselijk Rapport binnen 48u 10 jaar geldig

Appartement

€ 155

Verplicht bij verkoop/verhuur
EPC-attest binnen 48u
10 jaar geldig

Eengezinswoning

€ 180

Verplicht bij verkoop/verhuur
EPC-attest binnen 48u
10 jaar geldig

Studio

€ 125

Verplicht bij verkoop/verhuur
EPC-attest binnen 48u
10 jaar geldig

Klaar voor uw EPC-keuring?

Vraag meteen een offerte aan. U ontvangt een vaste prijs in uw offerte, zonder verplichtingen.

Offerte aanvragen

Veelgestelde vragen over de tarieven

Waarom voordeliger

Freelance EPC-keurder

Groot keuringsbureau

Dezelfde erkende EPC-keuring. Zonder de grote meerkost.

Vergelijking tussen freelance EPC-keurder Timon Adriaens en een groot keuringsbureau op basis van werkgebied, personeel en btw.
	Freelance EPC-keurderTimon Adriaens · Leuven	Groot keuringsbureauRegionale dienst
Werkgebied	Lokaal, kleine afstanden	Lange afstanden, reiskosten
Personeel	Direct contact, geen extra kosten	Administratieve medewerkers
BTW	BTW-vrijgesteld	BTW-plichtig

Werkgebied
Freelance
Lokaal, kleine afstanden
Bureau
Lange afstanden, reiskosten
Personeel
Freelance
Direct contact, geen extra kosten
Bureau
Administratieve medewerkers
BTW
Freelance
BTW-vrijgesteld
Bureau
BTW-plichtig

Prijsvoorbeelden

Wat u bij een groot bureau betaalt, en wat dezelfde keuring bij een lokale freelance EPC-keurder kost.

EPC-keuring appartement

Bij Timon€155

Bureau€220

EPC-keuring woning

Bij Timon€180

Bureau€250

EPC-keuring studio

Bij Timon€125

Bureau€180

Erkend energiedeskundige type A · btw-vrijgesteld

Vraag uw offerte aan