Wat kost een EPC-keuring bij Timon Adriaens vergeleken met een groot keuringsbureau?

Bij Timon Adriaens in Leuven bedraagt het tarief €155 voor een appartement, €180 voor een eengezinswoning en €125 voor een studio, btw-vrijgesteld. Bij een groot keuringsbureau liggen deze prijzen respectievelijk rond €220, €250 en €180. Het verschil komt voort uit de btw-vrijstelling, korte lokale afstanden en de afwezigheid van administratieve overhead.

Hoeveel kost een EPC-certificaat?

Vanaf €125 tot €180, afhankelijk van het type woning (btw niet toepasselijk). Een studio kost €125, een appartement €155 en een eengezinswoning €180.

Wat is de gemiddelde energiescore van woningen in Vlaanderen?

Begin 2026 bedroeg de gemiddelde energiescore voor woningen met een geldig EPC 397 kWh/m² per jaar voor eengezinswoningen (label D) en 238 kWh/m² per jaar voor appartementen (label C). Bron: Vlaamse overheid, begin 2026.

Welke EPC-labels zijn er in Vlaanderen?

In Vlaanderen loopt het EPC-label van A+ (energieneutraal of energie plus) tot F (energieverslindend), uitgedrukt in kWh per vierkante meter per jaar. Een beter EPC-label betekent een lager energieverbruik en een zuinigere woning. Het label blijft 10 jaar geldig en staat op de woningpas.

Waarom is een EPC-attest nuttig?

Kopers kunnen zo direct inschatten welke renovaties er in de toekomst nog moeten gebeuren. Huurders krijgen snel inzicht in de energiezuinigheid van de woning.

Wanneer is een EPC-keuring verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een geldig EPC verplicht.

Ik verkoop of verhuur via een makelaar. Kan ik dan nog bij u terecht voor het EPC?

Zeker. Makelaars werken vaak met een vaste keurder, maar u bent volledig vrij om zelf uw attest te laten opmaken. Zo houdt u zelf de controle over de prijs en het moment van de keuring.

Hoe lang is een EPC geldig?

10 jaar vanaf de datum van indiening van het EPC-attest, ongeacht wie er woont.

Hoe lang duurt een EPC-keuring ter plaatse?

Gemiddeld 60 tot 90 minuten, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning.

Hoe wordt de woning opgemeten?

De woning wordt volledig gescand met een LIDAR-camera, zodat het opmeten efficiënter en nauwkeurig verloopt.

Wanneer krijg ik mijn EPC-verslag?

Binnen 48u na het plaatsbezoek ontvangt u het digitale EPC-rapport.

Moet ik aanwezig zijn tijdens de keuring?

Ja, of iemand anders die de woning kan openen voor toegang tot alle ruimtes, zolder, kelder en energie-installaties.

Wat heb ik nodig om een afspraak te maken?

Uw type woning en contactgegevens volstaan om te starten. Wilt u alvast alle nodige documenten verzamelen, bekijk dan de aanstiplijst op de website.

Welke gerichte renovaties verbeteren mijn EPC-label?

Zes gerichte aanpassingen helpen: enkel glas vervangen door energiezuinige beglazing, dakisolatie aanbrengen of de zoldervloer bekleden met PUR-panelen, buisisolatie rond warmteleidingen, een ongebruikte houtkachel ontkoppelen, stookolie vervangen door een energiezuiniger alternatief, en zonnepanelen laten plaatsen. Vraag na deze aanpassingen zeker een nieuw EPC-label aan.

Hoeveel woningen in Vlaanderen hebben een groen EPC-label?

Het Vlaamse gemiddelde bedraagt 21,9% van de woningen met een groen EPC-label (A+, A of B). Bron: Energiekaart Vlaanderen. Per gemeente verschilt dit aandeel; op de lokale EPC-stadspagina's vindt u het cijfer voor elke gemeente vergeleken met dit Vlaamse gemiddelde.

Welke documenten heb ik nodig voor een EPC-keuring?

Begin met de Top 5: bouwplannen, een EPC- of EPB-verslag, facturen van aannemers of een lastenboek, gedetailleerde foto's van werken en technische fiches of keuringsverslagen. Hoe meer u verzamelt, hoe accurater uw EPC-score.

Hoe bereid ik mijn EPC-keuring voor?

Werk de Top 5 af en stuur bij twijfel documenten vooraf op naar uw EPC-keurder. Voor de volledige officiële lijst raadpleegt u de aanstiplijst van VEKA.

Wat als ik een document niet kan vinden?

Stuur het document vooraf op via mail naar uw EPC-keurder. Hij bekijkt of het bruikbaar is en laat het u binnen 24u weten.

EPC Leuven

Timon Adriaens

Offerte aanvragen Offerte

Hand die een stapel bouwdossiers en documenten raakt, klaar om de aanstiplijst voor een EPC-keuring in Leuven af te werken

Aanstiplijst voor uw EPC-keuring

Hoe meer documenten u verzamelt, hoe accurater uw EPC-score.

Officiële VEKA-aanstiplijst (pdf)

De aanstiplijst helpt u om vóór de keuring alle documenten te verzamelen die uw EPC-score zo accuraat mogelijk maken. Ontbreekt er een document op het moment van de keuring? Geen probleem. U kan ontbrekende bewijsstukken achteraf nog doorsturen, tot 2 dagen na de keuring. Zo voorkomen we dat eenzelfde EPC-attest meerdere keren wordt ingediend.

Voorbeeld

Uw dak is geïsoleerd, maar volledig afgewerkt. Ter plaatse kan die isolatie niet meer vastgesteld worden. Heeft u echter een factuur van de aannemer met gegevens zoals type isolatie, dikte en isolatiewaarden? Dan kunnen deze gegevens, als ze voldoen, ingevuld worden in de EPC-software.

Aanstiplijst voor uw EPC-keuring

Top 5 documenten