Wat kost een EPC-keuring bij Timon Adriaens vergeleken met een groot keuringsbureau?

Bij Timon Adriaens in Leuven bedraagt het tarief €155 voor een appartement, €180 voor een eengezinswoning en €125 voor een studio, btw-vrijgesteld. Bij een groot keuringsbureau liggen deze prijzen respectievelijk rond €220, €250 en €180. Het verschil komt voort uit de btw-vrijstelling, korte lokale afstanden en de afwezigheid van administratieve overhead.

Hoeveel kost een EPC-certificaat?

Vanaf €125 tot €180, afhankelijk van het type woning (btw niet toepasselijk). Een studio kost €125, een appartement €155 en een eengezinswoning €180.

Wat is de gemiddelde energiescore van woningen in Vlaanderen?

Begin 2026 bedroeg de gemiddelde energiescore voor woningen met een geldig EPC 397 kWh/m² per jaar voor eengezinswoningen (label D) en 238 kWh/m² per jaar voor appartementen (label C). Bron: Vlaamse overheid, begin 2026.

Welke EPC-labels zijn er in Vlaanderen?

In Vlaanderen loopt het EPC-label van A+ (energieneutraal of energie plus) tot F (energieverslindend), uitgedrukt in kWh per vierkante meter per jaar. Een beter EPC-label betekent een lager energieverbruik en een zuinigere woning. Het label blijft 10 jaar geldig en staat op de woningpas.

Waarom is een EPC-attest nuttig?

Kopers kunnen zo direct inschatten welke renovaties er in de toekomst nog moeten gebeuren. Huurders krijgen snel inzicht in de energiezuinigheid van de woning.

Wanneer is een EPC-keuring verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een geldig EPC verplicht.

Ik verkoop of verhuur via een makelaar. Kan ik dan nog bij u terecht voor het EPC?

Zeker. Makelaars werken vaak met een vaste keurder, maar u bent volledig vrij om zelf uw attest te laten opmaken. Zo houdt u zelf de controle over de prijs en het moment van de keuring.

Hoe lang is een EPC geldig?

10 jaar vanaf de datum van indiening van het EPC-attest, ongeacht wie er woont.

Hoe lang duurt een EPC-keuring ter plaatse?

Gemiddeld 60 tot 90 minuten, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning.

Hoe wordt de woning opgemeten?

De woning wordt volledig gescand met een LIDAR-camera, zodat het opmeten efficiënter en nauwkeurig verloopt.

Wanneer krijg ik mijn EPC-verslag?

Binnen 48u na het plaatsbezoek ontvangt u het digitale EPC-rapport.

Moet ik aanwezig zijn tijdens de keuring?

Ja, of iemand anders die de woning kan openen voor toegang tot alle ruimtes, zolder, kelder en energie-installaties.

Wat heb ik nodig om een afspraak te maken?

Uw type woning en contactgegevens volstaan om te starten. Wilt u alvast alle nodige documenten verzamelen, bekijk dan de aanstiplijst op de website.

Welke gerichte renovaties verbeteren mijn EPC-label?

Zes gerichte aanpassingen helpen: enkel glas vervangen door energiezuinige beglazing, dakisolatie aanbrengen of de zoldervloer bekleden met PUR-panelen, buisisolatie rond warmteleidingen, een ongebruikte houtkachel ontkoppelen, stookolie vervangen door een energiezuiniger alternatief, en zonnepanelen laten plaatsen. Vraag na deze aanpassingen zeker een nieuw EPC-label aan.

Hoeveel woningen in Vlaanderen hebben een groen EPC-label?

Het Vlaamse gemiddelde bedraagt 21,9% van de woningen met een groen EPC-label (A+, A of B). Bron: Energiekaart Vlaanderen. Per gemeente verschilt dit aandeel; op de lokale EPC-stadspagina's vindt u het cijfer voor elke gemeente vergeleken met dit Vlaamse gemiddelde.

EPC Leuven

Timon Adriaens

Offerte aanvragen Offerte

Ter plaatse

Het plaatsbezoek, stap voor stap

Tijdens het plaatsbezoek lopen we door de hele woning. Hier leest u concreet wat een energiedeskundige tijdens een EPC-keuring doet.

Gemiddeld 60 tot 90 minuten ter plaatse Bekijk de aanstiplijst

Documenten overlopen en inscannen

± 15 min

Bij aankomst overlopen we samen de verzamelde documenten (zie de aanstiplijst). Bouwplannen, EPC- of EPB-verslag, facturen of keuringsverslagen worden ter plaatse ingescand.

LiDAR-scan en opmeten

± 15–30 min

Alle kamers worden per verdieping opgemeten met LiDAR-software en een lasermeter. Ook meten we bv. de tussenvloeren en inspecteren we het dak en de buitengevels, om uiteindelijk een 3d model van de woning op schaal te bekomen.

Beglazing, profielen en openingen

± 20 min

Per verdieping nemen we beglazing, raamprofielen, zonwering, deuren, poorten en panelen op: we meten, fotograferen en inspecteren de openingen waarna we alle gegevens noteren.

Verwarming: opwekking en afgifte

± 15 min

Het verwarmingsopwekkingssysteem (bv. condensatieketel) wordt geïnspecteerd, alsook het distributie- en afgiftesysteem (bv. radiatoren of vloerverwarming). Ook kleinere keukenboilers worden bekeken en opgenomen in het EPC-verslag.

Koel- en ventilatie-installaties

± 15 min

Koel- en ventilatieinstallaties (bv. luchtroosters) worden per ruimte in kaart gebracht, geïnspecteerd en gefotografeerd, zodat ze correct worden meegenomen in de berekening.

Zonne-installaties

± 10 min

Indien mogelijk inspecteren we de zonne-installatie ter plaatse. Zo niet, dan worden de geldige bewijsstukken gebruikt, zoals het keuringsverslag van de zonnepanelen, voor een correcte verwerking in het EPC.

Volgende stap

Klaar om een afspraak te maken?

Vraag meteen een offerte aan of laat een bericht achter. Ik bel u binnen 24u terug.

Offerte aanvragen Aanstiplijst bekijken